Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, другое обеспечение (при необходимости).
Для кредитов на цели индивидуального строительства Объекта недвижимости обязательно оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок.
На период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости Заемщик/Созаемщики предоставляют иные формы обеспечения. При этом по кредитам, предоставляемым на цели участия в долевом строительстве Объекта недвижимости, на данный срок требуется оформление залога другого Объекта недвижимости. В остальных случаях оформление залога имущества на данный срок не обязательно.
Страхование: Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Срок рассмотрения заявки: 7—18 рабочих дней.
Отличительной особенностью «Ипотечного кредита» от других «Жилищных кредитов» Сбербанка является то, что обеспечением кредита является залог приобретаемого объекта недвижимости.
Интересна схема, по которой Сбербанк выдает «Ипотечный кредит»: Под поручительство Банк выдает деньги. На эти деньги заемщик приобретает объект недвижимости. Затем, передает объект недвижимости в залог Сбербанку, после чего поручительство может быть прекращено. При этом, процентная ставка по кредиту - различна: до передачи объекта недвижимости в залог банку, и после.
Кредит ипотечный +
Цель кредита: Приобретение и строительство Объекта недвижимости на территории России, построенного или строящегося с участием кредитных средств Банка.
Где можно получить:
По месту нахождения/строительства кредитуемого Объекта недвижимости.
Кто может получить: Платежеспособный гражданин РФ в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору:
· при дифференцированных платежах – наступает до исполнения Заемщику 75 лет;
· при аннуитетных платежах – ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика.
Расчет платежеспособности: Доход по основному месту работы (подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ), дополнительные виды доходов.
Сумма: До 70% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости. Первоначальный взнос: От 30% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости
Срок:
Не более 30 лет.
Валюта: Рубли РФ.
Процентная ставка: 13,25—15,75% годовых в зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса.
Отсрочка платежей: Только по выплате основного долга на период строительства Объекта недвижимости (до 2 лет).
Обеспечение: Залог кредитуемого Объекта недвижимости, до регистрации ипотеки — залог имущественных прав на возводимый Объект недвижимости.
Страхование: Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Срок рассмотрения заявки: До 12 рабочих дней.
Отличительной особенностью кредита «Ипотечный +» от других «Жилищных кредитов» Сбербанка является то, что обеспечением кредита является залог приобретаемого объекта недвижимости. При этом, объект недвижимости должен строиться или быть построен с участием кредитных средств Сбербанка России.
Условия предоставления кредита «Ипотечный +» напоминают условия «Ипотечного» кредита.
Также под поручительство Банк выдает деньги. На эти деньги заемщик приобретает объект недвижимости. Затем, передает объект недвижимости в залог Сбербанку, после чего поручительство может быть прекращено. При этом, процентная ставка по кредиту - различна: до передачи объекта недвижимости в залог банку, и после.
Кредит на недвижимость
Цель кредита: Приобретение и строительство Объекта недвижимости на территории России.
Где можно получить:
По месту регистрации Заемщика (одного из Созаемщиков);
по месту нахождения/строительства кредитуемого Объекта недвижимости.
Кто может получить: Платежеспособный гражданин РФ в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору:
· при дифференцированных платежах – наступает до исполнения Заемщику 75 лет;
· при аннуитетных платежах – ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика.
Расчет платежеспособности: Доход по основному месту работы (подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ), дополнительные виды доходов.
Сумма: До 70% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости.
Первоначальный взнос: От 30% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости.
Другие статьи:
Тенденции развития кредитования физических лиц в современных условиях
Непосредственно кредитный процесс начинается со дня первой выдачи ссуды. Однако до этого момента и вслед за ним проходит целая полоса значительной работы, выполняемой как банком-кредитором, так и клиентом-заемщиком. Переговоры о кредите н ...
Организационные принципы системы ценообразования в
строительстве
Переход на новую систему ценообразования в условиях развития рыночных отношений во многом зависит от эффективности функционирования региональных центров по ценообразованию в строительстве
(РЦЦС) - организаций, созданных в республиках, вх ...
История развития страхования в Республике Беларусь
В России, в состав которой входила Беларусь, институт страхования был образован в 1786 г., когда императрица Екатерина II манифестом от 28 июня объявила о создании Государственного Заемного Банка. В составе Банка существовала Страховая эк ...
