Оценивается инвестиционная способность предприятия.
При положительном заключении о достаточности инвестиционной кредитоспособности предприятия специалисты банка разрабатывают наиболее эффективную схему кредитования проекта.
Переговоры с клиентом и проработка всех условий кредитного договора и, при необходимости, сопряженных с ним договоров (например, договор залога).
Подготовка заключения и документов на выдачу кредита.
Подготовка заседания кредитного комитета банка и вынесение окончательного решения.
Пример: ООО «Хоум Кредит энд финанс банк» разработал новый инвестиционный проект (анализ эффективности которого представлен в приложении 6), для введения которого необходимо привлечение кредита. Кредит планировалось взять в 10 января 2007 года в сумме 17 миллионов рублей сроком на 36 месяцев, процентная ставка 18% годовых.
Погашение кредита начинается со второго квартала 2007 года ежеквартально равными долями по 2124,9 тыс. руб. (17000 тыс. руб. / 24 * 3 = 2124, 9 тыс. руб.). Выплата процентов также ежеквартально по 285,6 тыс. руб. ((17000 * 28% * 2 / 100) / 24 * 3 = 285,6 тыс. руб.) График погашения кредита и выплаты процентов представлен в табл. 15.
Кроме вышеуказанных предложений по совершенствованию краткосрочного кредитования в банках можно предложить следующие мероприятия:
В банке должна действовать эффективная система критериев предоставления кредита, влияющих на степень кредитного риска:
- степень концентрации кредитной деятельности банка в определенной отрасли;
Таблица 15- График погашения инвестиционного кредита (сумма 17 млн. руб., срок 2,5 года, процентная ставка 18% годовых, погашение равными долями с равным промежутком времени)
|
Квартал |
Сумма погашения, тыс.руб. |
Плата за пользование кредитом, тыс. руб. |
Дата погашения |
|
2007 год. | |||
|
2 |
1500 |
285,6 |
27.06. |
|
3 |
2124,9 |
285,6 |
27.09. |
|
4 |
2124,9 |
285,6 |
30.12. |
|
2008 год. | |||
|
1 |
2124,9 |
285,6 |
28.03. |
|
2 |
2124,9 |
285,6 |
26.06. |
|
3 |
2124,9 |
285,6 |
29.09. |
|
4 |
2124,9 |
285,6 |
28.12. |
|
2009 год. | |||
|
1 |
2124,9 |
285,6 |
29.03 |
|
2 |
624,9 |
285,6 |
27.06. |
Другие статьи:
Функциональные аспекты развития банковской деятельности в переходный период
экономики России
Взаимодействие банков с реальным сектором экономики
Развитие кредитных операций банков с реальной экономикой во многом определяется темпами и характером структурных преобразований в отраслях реальной экономики, мерами по повышению степен ...
Социальная ипотека
Социальная ипотека – это возможность получить финансовую поддержку государства при покупке жилья по ипотеке социально незащищенными гражданами для улучшения жилищных условий. На сегодняшний день установлена норма (18 кв.м. на человека), в ...
Схема вторичного сегмента ипотечного рынка
Таким образом, вторичный рынок становится связующим звеном между инвесторами и кредиторами на первичном ипотечном рынке, обеспечивая аккумуляцию денежных средств инвесторов и направляя финансовые потоки (через выпуск облигаций и их размещ ...
